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Casa Assobradada Ocupada em São Domingos - São Paulo/SP , São Domingos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa assobradada localizada em São Domingos, leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 110,28 m² e um terreno de 113,50 m², o imóvel possui 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha, área de serviço e despensa. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação ou revenda do imóvel. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O leilão é judicial e a venda será realizada online, garantindo maior comodidade para os interessados. O valor de avaliação será atualizado conforme a tabela do TJ/SP, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2025 11:30
Valor: R$ 466.751,88
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que ele está em um leilão judicial. A primeira praça está marcada para o dia 20/02/2025, com um lance inicial de R$ 466.751,88. É importante estar atento ao valor de avaliação que será atualizado conforme a tabela do TJ/SP, o que pode impactar diretamente no retorno do investimento. Uma estratégia recomendada seria participar do leilão na primeira praça, pois, caso não haja lances à vista, você poderá optar pelo parcelamento, que exige um sinal mínimo de 25% e o saldo em até 30 parcelas com correção monetária.

Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar como será a abordagem para desocupá-lo, caso essa seja a sua intenção. Você pode considerar a possibilidade de negociar com os ocupantes ou, se necessário, buscar a via judicial para a desocupação. É importante também realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de São Domingos, leilão em São Paulo, para entender a demanda por locação ou venda de imóveis semelhantes.

Por fim, recomendo que você consulte o edital e a documentação do lote para entender todas as condições de venda e possíveis ônus que possam existir. Acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.751,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em São Paulo/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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