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Fração Ideal de 15% de Casa em São Paulo/SP , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira uma fração ideal de 15% de uma casa localizada em Santo Amaro, uma região com grande potencial de valorização.
O imóvel possui 250m² de terreno e está situado na Rua Ailson Simões, números 409 e 415.
Apesar de ser uma fração, a localização privilegiada e a possibilidade de negociação com os demais coproprietários tornam este lote uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma fração ideal de um imóvel residencial em leilão de imóveis em São Paulo, especificamente em Santo Amaro. A avaliação total do imóvel é de R$ 135.000,00, sendo que a fração ideal de 15% avaliada em R$ 20.250,00 (15% de R$ 135.000,00). O lance inicial é de 50% da avaliação, o que significa R$ 67.500,00 para o lote inteiro, e a fração ideal seria proporcionalmente menor. No entanto, o lance atual é R$ 0,00, indicando que o leilão ainda não teve lances ou está em fase inicial.

Análise do Investimento:

  • Próxima Praça: O leilão tem datas de encerramento em 01/12/2025 (1ª praça) e 05/02/2026 (2ª praça). Dado que o lance atual é R$ 0,00, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% da avaliação. Se o lance mínimo para a fração ideal for aplicado sobre os 50% da avaliação total, o valor seria de R$ 33.750,00 (50% de R$ 67.500,00). No entanto, é crucial verificar as regras específicas do leilão para a fração ideal.
  • Potencial de Valorização: Santo Amaro é um bairro com infraestrutura consolidada e em constante desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Riscos: A principal desvantagem é a aquisição de uma fração ideal, o que pode gerar complexidades na gestão e eventual venda do imóvel, dependendo da relação com os outros coproprietários. A existência de indisponibilidades em outros processos também requer atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Detalhes da Fração: Antes de qualquer lance, é fundamental entender exatamente como a fração ideal será tratada no leilão. Qual o valor mínimo para a fração? Quais as condições de pagamento específicas para a fração?
  2. Analisar o Edital Completo: Consultar o edital do leilão para entender todas as condições, custos adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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