Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 3 salas e área de serviço
2º Subdistrito, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.340.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ALAMEDA CALCUTA, N. 09 QD E, LT 17, CHACARA SANTO ANTONIO (ZONA SUL) - CEP: 04716-090, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
280m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Imóvel residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 3 salas e área de serviço, com área construída e privativa de 280 m² em terreno de 462,5 m². Possui área não averbada de aproximadamente 50 m², cuja regularização será responsabilidade do comprador. O imóvel está localizado em Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo, em uma região valorizada e com boa infraestrutura. A penhora gravada na matrícula indica a necessidade de atenção jurídica para o processo de aquisição. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.340.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.982.236,57 |
-15%
Economia de
R$ 357.763,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -304.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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