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Casa Caixa Econômica Federal com 289m² de Área Privativa , Pousada Do Engenho , Caeté - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

13990m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa espaçosa com 289m² de área privativa e um vasto terreno de 13990m² em apartamentos leilão em Caeté/MG. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, com potencial para projetos residenciais ou de lazer. A localização privilegiada oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade com a cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.387.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.572.498,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua ampla área de terreno de 13990m² e 289m² de área construída, apresenta um excelente potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 03/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$1.387.000,00 e valor de avaliação de R$1.387.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de lances mais altos.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 10/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$1.572.498,77. É importante notar que o lance inicial da segunda praça é superior ao da primeira, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar o arremate pelo valor de avaliação (R$1.387.000,00). Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, adquirir o imóvel pelo menor valor possível é crucial. Caso haja muitos interessados e o lance na primeira praça ultrapasse o valor desejado, seria prudente reavaliar a estratégia para a segunda praça, mas sempre com cautela para não pagar um valor excessivo.

Potenciais de Valorização:

  • Lazer e Bem-Estar: A vasta área de terreno permite a criação de um espaço de lazer completo, com piscina, área gourmet, jardins extensos e até mesmo um pomar.
  • Projetos Imobiliários: Dependendo da legislação local, a grande extensão do terreno pode viabilizar a construção de unidades adicionais, como chalés ou casas menores, para locação ou venda.
  • Valorização Natural: Imóveis com grande área de terreno em regiões em desenvolvimento tendem a se valorizar significati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caeté/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caeté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caeté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caeté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.387.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.572.498,77. Para arrematar imóveis em leilão em Caeté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caeté no edital oficial. Imóveis de leilão em Caeté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousada Do Engenho em Caeté/MG. A região de Pousada Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caeté. Confira outros imóveis em leilão em Caeté.
Para participar de leilões de imóveis em Caeté/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caeté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caeté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caeté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caeté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caeté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caeté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caeté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caeté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caeté/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caeté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caeté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caeté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caeté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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