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Casa com 289m² de área privativa em Caeté/MG , Morada Do Sol , Caeté - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

13990m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Caeté/MG!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 13.990m², ideal para empreendimentos ou para quem busca privacidade e espaço. Com 289m² de área construída, esta casa representa um potencial de valorização significativo. A localização em Caeté/MG, uma cidade com crescente desenvolvimento, torna este lote ainda mais atrativo para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.387.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.572.498,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caeté/MG, com uma área de terreno expressiva de 13.990m² e 289m² de área construída, apresenta um grande potencial de investimento. Considerando que o lance inicial é de R$1.387.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência excessiva, caso o valor não seja alcançado, a segunda praça com lance inicial de R$1.572.498,77 pode apresentar uma nova oportunidade. No entanto, é crucial analisar o mercado local de Caeté para imóveis com áreas de terreno semelhantes e o potencial de valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis com características similares na região de Caeté/MG, avaliando preços de venda e liquidez. Verificar o valor de mercado real para propriedades com grande extensão de terra e potencial construtivo.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Determinar o melhor aproveitamento da vasta área de terreno. Poderia ser explorado para condomínio de casas, loteamento, empreendimento rural, ou mesmo para expansão da área construída existente, dependendo do zoneamento e das leis municipais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento de longo prazo e com potencial de valorização, considerar aguardar a segunda praça, se o valor da primeira praça for muito acima do esperado ou do valor de mercado. Contudo, se o lance inicial da primeira praça estiver alinhado com a avaliação e o mercado, pode ser vantajoso ofertar um lance competitivo para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel, e custos de manutenção do terreno.
  • Due Diligence Legal: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (documento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caeté/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caeté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caeté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caeté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.387.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.572.498,77. Para arrematar imóveis em leilão em Caeté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caeté no edital oficial. Imóveis de leilão em Caeté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Caeté/MG. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caeté. Confira outros imóveis em leilão em Caeté.
Para participar de leilões de imóveis em Caeté/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caeté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caeté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caeté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caeté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caeté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caeté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caeté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caeté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caeté/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caeté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caeté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caeté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caeté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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