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Casa charmosa com 2 quartos, 1 banheiro e 47,84 m² construída , Pedra Miuda , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Teresina oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 47,84 m² de área construída e 200 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. A varanda e cozinha integrada adicionam charme, enquanto a localização no bairro Pedra Miúda pode facilitar o acesso a serviços locais. Valor de avaliação em R$90.000,00 sugere potencial para valorização, especialmente em uma área em crescimento. Considere os custos como IPTU e possíveis reformas para maximizar o retorno.
Invista com estratégia para gerar renda via locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$52.102,60 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00. Eu monitoraria de perto o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar overbids desnecessários, entrando com lances calculados para não ultrapassar o valor de avaliação de R$90.000,00.

Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 47,84 m² construídos e 200 m² de terreno, o que permite expansões futuras.
  • Avaliaria o custo de manutenção, como o IPTU (cujo número é 3397629, mas sem valor mensal especificado, estimaria zero inicialmente), para projetar despesas anuais.

Estratégia de leilão: Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de partida, e só avançaria se o lance atual permanecer acessível. Se não houver competição, poderia arrematar diretamente; caso contrário, prepararia para a possível extensão devido aos acréscimos de tempo configurados (30 segundos).

AspectoAção Planejada
Risco e RetornoAnalisaria o bairro Pedra Miúda para potenciais de valorização, visando aluguel ou venda rápida para recuperar o investimento em 2-3 anos.
FinanciamentoComo não há menção explícita, assumiria autofinanciamento para evitar dependência, mas verificaria opções da Caixa para imóveis semelhantes.
Reforma e UsoCom 2 quartos e 1 banheiro, planejava reformas simples para transformá-la em imóvel residencial alugável, gerando renda passiva.

Em resumo, meu plano envolve pesquisa de mercado local, orçamentação precisa e participação cautelosa no leilão para garantir um investimento sólido, evitando riscos como sobrepreço. Essa propriedade p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Miuda em Teresina/PI. A região de Pedra Miuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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