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Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 71m² construída em condomínio , Residencial Buriti , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 71,33 m² de área construída e 133,16 m² de terreno, incluindo 2 quartos e 2 banheiros para conforto familiar. Localizada em um bairro residencial, ela apresenta varanda, sala e cozinha integradas, ideal para quem busca valorização a longo prazo.
Com o lance inicial acessível, o imóvel pode gerar renda via aluguel ou revenda, especialmente em uma área em crescimento. Avaliado em R$181.500,00, oferece potencial para reformas simples que aumentem o valor. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixa manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.555,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$107.555,92 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 10:00, pois é o momento ideal para competição menor, permitindo uma oferta competitiva sem pressa.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias na varanda e cozinha, para elevar o valor do imóvel. Com 2 quartos e 2 banheiros em 71,33 m² construídos e 133,16 m² de terreno, o potencial para aluguel é alto em um condomínio como o Residencial Serena. Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para identificar custos de manutenção, como o IPTU mencionado como 000, que pode ser zero ou não especificado.
  • Passo 2: Calcular o custo total, incluindo a comissão de 5%, e planejar o financiamento se aplicável, embora o texto não mencione explicitamente.
  • Passo 3: Explorar opções de locação ou venda, visando um retorno rápido com base no valor de avaliação de R$181.500,00.

AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaAguardar a data de encerramento para lances, monitorando por novos participantes.
OrçamentoAlocar recursos para lances acima do mínimo, evitando exceder 80% do valor avaliado para margem de lucro.
RiscoAvaliar a situação de ocupação, que não é informada, para planejar desalojamento se necessário.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando a propriedade para gerar renda passiva, com base nos detalhes do leilão extrajudicial da Caixa. Iss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.555,92. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buriti em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Condomínio Village dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village dos Buritis em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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