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Casa Charmosa em Sapucaia do Sul com Lances Parcelados , Pasqualine , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul!
Esta casa, localizada em uma área promissora, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam flexibilidade. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, corrigidos pelo IGP-M e com o imóvel como garantia, o acesso à propriedade se torna mais viável. A taxa de leilão de 10% é um custo adicional a ser considerado, pago à vista. A localização estratégica e as condições de pagamento facilitadas tornam este imóvel um investimento atrativo, especialmente se considerado o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:30
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:30
Valor: R$ 167.500,00
Economia: R$ 167.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o edital menciona que, na ausência de lances na primeira, o imóvel será leiloado na segunda data com um lance mínimo de 50% da avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Considerando o lance inicial de R$ 335.000,00, e a possibilidade de um lance na segunda praça ser de aproximadamente 50% da avaliação (que não foi explicitada, mas podemos estimar um valor de mercado), o foco seria em adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, bairro Pasqulini, para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um teto de lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: taxa de leilão (10%), possíveis custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), e custos de cartório.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro ou economia. A condição de parcelamento (25% de entrada e 30x) é um grande atrativo, mas é crucial ter a liquidez para a entrada e as parcelas.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel e nas condições de pagamento facilitadas. Se for para moradia, avaliar a necessidade de reformas e o custo-benefício.

A flexibilidade de pagamento oferecida (parcelamento) é um diferencial importante que pode atrair outros compradores ou facilitar a aquisição para quem busca um finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pasqualine em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Pasqualine possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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