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Casa com 0 quartos e 0 banheiros em Porto Alegre/RS , Auxiliadora , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Wendel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre/RS!
Esta casa, localizada na Rua Silva Jardim, oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma região promissora. Embora a descrição detalhada de quartos e banheiros não esteja disponível, a localização central e a matrícula registrada no RI 1ª Zona/POA indicam um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este bem em leilão judicial, com a possibilidade de negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 6.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, identificado como Lote 018, é uma casa localizada na Rua Silva Jardim, em leilões em Porto Alegre/RS, com matrícula nº 92.016 do RI 1ª Zona/POA. O leilão é judicial e trabalhista, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 6.200.000,00 e um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A data prevista para o leilão é 27/11/2025 às 14h30min.

Análise do Investidor:

Considerando que o leilão é judicial e trabalhista, é fundamental verificar a origem da dívida e se há outros credores ou ônus sobre o imóvel. A ausência de lances até o momento pode indicar:

  • Preço inicial elevado em relação ao valor de mercado.
  • Pouca divulgação do leilão.
  • Falta de informações detalhadas sobre o imóvel (área construída, terreno, número de cômodos).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Rua Silva Jardim e bairros adjacentes. Comparar o lance inicial com o valor de mercado é essencial para determinar a viabilidade do investimento.
  2. Análise Documental: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matr. 92.016) para verificar a existência de averbações, ônus, penhoras ou outras restrições. Buscar o edital do leilão para entender as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e responsabilidades sobre dívidas.
  3. Avaliação Técnica: Se possível, realizar uma vistoria técnica no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e trabalhista, e não há lances registrados, pode haver uma oportunidade de negociação. Se o valor de avaliação for compatível com o mercado, considerar ofertar um lance na primeira praça, mas com cautela. Caso contrário, aguardar a segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Wendel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Auxiliadora em Porto Alegre/RS. A região de Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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