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Casa com 42m² em Porto Alegre/RS - Bairro Hípica , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Lote de terreno com 125m² e construção de 42,59m² no bairro Hípica. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a vias importantes e próximo a serviços essenciais. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região promissora. A matrícula do imóvel está atualizada e a venda será livre de ônus, com exceção de débitos condominiais. A dívida fiduciária será quitada com o produto da venda, garantindo a transferência da propriedade ao arrematante. Não perca a chance de adquirir este imóvel em condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Hípica. A área de 125m² com uma construção de 42,59m² oferece flexibilidade para reformas ou para a construção de um novo projeto, dependendo do objetivo do investidor.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 130.000,00 e avaliação de R$ 260.000,00. O desconto implícito é de 50% em relação à avaliação, o que é bastante atrativo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere um mercado com potencial de lances moderados.
  • Situação Legal: O imóvel possui uma matrícula atualizada e a venda será livre de ônus, exceto débitos condominiais. A dívida fiduciária com a Caixa Econômica Federal será quitada com o produto da venda, o que simplifica o processo para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, é crucial monitorar a atividade. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, visando arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o grande desconto em relação à avaliação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região da Hípica para entender o valor de mercado atual para terrenos e casas pequenas. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (10% sobre o lance arrematado, R$ 13.000,00 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com débitos condominiais.
  4. Potencial de Valorização: O bairro Hípica tem apresentado desenvolvimento. Investir neste momento pode signif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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