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Casa com 02 Pavimentos e Piscina no Bairro Catumbi , Catumbi , Três Pontas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1650m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Na parte inferior da casa, aproveitando o declive do terreno, foi feita uma entrada para carro, pela outra rua, onde foi feito dos quartos para hóspede e um banheiro, com piso de pedra luminária e o revestimento das paredes de azulejo; Área externa: na frente da casa há uma garagem para quatro carros, com piso de ardósia, cobertura de madeira cumaru, forrada e telha cerâmica palácio: um canil cimentado; nos fundos tem uma área gramada, passarelas de acesso em pedras luminária: - uma área de lazer com piscina (piso em volta da piscina de pedra luminária); uma cobertura de madeira cumaru, telha palácio, sem forro, onde tem uma churrasqueira revestida de pedra e um forno a lenha: a cozinha possui piso cerâmico, paredes revestidas de azulejo, porta de janelas de vidro blindex e um fogão a lenha revestido de granito; um banheiro com piso de pedra e revestimento de azulejo. A estrutura do imóvel está em perfeitas condições, necessitando apenas de retocar a pintura e sinteco nos pisos de madeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:15
Valor: R$ 3.105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 5.176.000,00 e um lance inicial de R$ 3.105.600,00, o desconto de 40% no primeiro leilão é bastante atrativo. A casa, com 860 m² de área construída e 1650 m² de terreno, possui características que a tornam ideal para famílias grandes ou para quem busca um espaço de lazer, como a piscina e a área gourmet. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser ainda mais reduzido. Além disso, a condição de pagamento de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas facilita a aquisição. Após a compra, uma reforma leve pode ser realizada para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. A localização em leilões em Três Pontas, um município em crescimento, também é um ponto positivo. Considerando o potencial de valorização, a estratégia seria alugar o imóvel após a reforma ou até mesmo vendê-lo por um preço superior ao de aquisição. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 5.176.000,00
Lance InicialR$ 3.105.600,00
Desconto40%
Condições de Pagamento25% de entrada e 30 parcelas

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Pontas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Três Pontas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Pontas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Pontas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Pontas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Pontas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Pontas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catumbi em Três Pontas/MG. A região de Catumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Pontas. Confira outros imóveis em leilão em Três Pontas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Pontas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Pontas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Pontas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Pontas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Pontas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Pontas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Pontas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Pontas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Pontas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Pontas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Pontas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Pontas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Pontas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Pontas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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