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Casa em Varginha - MG com 200m² de Terreno , Cohab Jardim Das Oliveiras , Três Pontas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Varginha-MG!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 200m² de terreno e 156,34m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 506.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Varginha - MG (Lote 153)

Este imóvel, com lance inicial de R$ 506.920,00, apresenta características interessantes para investidores. A área de terreno de 200m² e a área construída de 156,34m² indicam um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Varginha, MG.

CaracterísticaDetalhe
TipoCasa
Terreno200 m²
Construída156,34 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 506.920,00

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial desconto. A ausência de informações sobre dívidas de condomínio e IPTU sugere que estas podem ser negociadas ou quitadas pelo comprador, o que deve ser verificado no edital.

  • Plano de Ação:
  • 1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e possíveis ônus.
  • 2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor real de imóveis similares na região de Varginha, MG, para embasar a decisão de lance.
  • 3. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, buscando um valor mais vantajoso.
  • 4. Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • 5. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para potencializar o valor de mercado do imóvel após a aquisição.

A ausência de informações sobre financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Pontas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Pontas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Pontas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Pontas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Pontas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Pontas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Pontas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Jardim Das Oliveiras em Três Pontas/MG. A região de Cohab Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Pontas. Confira outros imóveis em leilão em Três Pontas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Pontas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Pontas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Pontas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Pontas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Pontas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Pontas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Pontas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Pontas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Pontas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Pontas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Pontas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Pontas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Pontas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Pontas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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