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Casa com 1 banheiro e 60,8m² de área privativa , Samarita , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Casa com área privativa de 60,8 m² e terreno de 0,01 m² localizada em bairro Samarita, casas de leilão em São Vicente - SP. O imóvel possui 1 banheiro e está em leilão com lance mínimo de R$ 116.651,81.
Embora não haja informações sobre quartos ou vagas de garagem, a área construída é adequada para moradia compacta.
IPTU está registrado sob matrícula 143482 no Ofício 1. O imóvel é ofertado pela CAIXA, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento.
O imóvel está liberado para leilão e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando moradia ou locação em casas de leilão em São Vicente, SP. O lance mínimo está em R$ 116.651,81, e o leilão está na 3ª praça com data em 01/07/2025 às 10h00, o que permite planejamento para oferta.
Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar se o lance mínimo será mantido ou se surgirão ofertas concorrentes.
  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel com bom desconto.
  • Verificar a documentação da matrícula 143482 para confirmar ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, dada a área privativa de 60,8 m² e localização em bairro residencial.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para cálculo de retorno do investimento.

Este imóvel não possui informações sobre quartos ou vagas, o que sugere visita prévia para avaliação do estado físico. A ausência de financiamento parcelado indica que o pagamento será à vista, portanto, preparar recursos financeiros para oferta.
O imóvel está em leilão online, facilitando participação remota. A data do leilão permite tempo para análise detalhada e possível negociação prévia.

AspectoDetalhes
Área Construída60,8 m²
Área do Terreno0,01 m²
Lance MínimoR$ 116.651,81
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendo acompanhar o leilão e preparar lance próximo ao mínimo para maximizar chances de arremate. Avaliar também a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samarita em São Vicente/SP. A região de Samarita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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