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Casa Duplex 210m² com 3 Quartos e Varanda Gourmet , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Descubra o seu novo lar em imóveis de leilão em São Vicente! Esta casa duplex de 210m² oferece 3 quartos (incluindo uma suíte master com closet e varanda), 2 varandas gourmet equipadas, e acabamento de alto padrão em porcelanato. Construída em 2015, possui quintal com estrutura para piscina e 1 vaga de garagem. Uma oportunidade única para viver com conforto e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 17:20
Valor: R$ 740.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 17:20
Valor: R$ 518.000,00
Economia: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Vicente, SP, representa uma excelente oportunidade para quem busca uma residência com bom espaço e potencial de valorização. A construção de 2015 indica uma estrutura relativamente nova, o que pode significar menos necessidade de reformas imediatas.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Evento): A oferta inicial é de R$ 740.000,00. Como o leilão está em andamento e a situação é 'Em Pregão', é possível que haja lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A oferta inicial cai para R$ 518.000,00. Esta é uma redução significativa e representa um ponto de entrada muito mais atrativo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda se torna o foco principal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe atentamente os lances na primeira praça. Se houver poucos lances ou se o valor se mantiver próximo da oferta inicial, pode ser uma boa estratégia fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor que você considera justo para a primeira praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. O valor de R$ 518.000,00 é um excelente ponto de partida. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado (que precisaria ser pesquisado localmente) e o potencial de retorno. Lembre-se que o valor de mercado é uma estimativa e pode variar.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de São Vicente, Centro. Isso lhe dará uma base sólida para determinar um valor de mercado realista e um teto para seus lances.
  4. Custos Adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.000,00 e da 2ª praça é de R$ 518.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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