Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macapá/AP Ver leilões no bairro Lagoa Azul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga e 71,62m² construída , Lagoa Azul , Macapá - AP

Ver mais imóveis de leilão em Macapá
Este imóvel está sendo leiloado por Resale. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no bairro Cabralzinho, em imóveis Caixa em Macapá, com 71,62 m² de área construída. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, cozinha, sala e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é 2777, registrada no 2° Ofício de Registro de Imóveis de Macapá/AP, com inscrição municipal 1256410. O IPTU anual é de R$ 343,83 e o condomínio mensal é de R$ 270,00. A fração ideal do terreno é de 0,4809435%, o que significa que o comprador adquire essa porcentagem do terreno total. A escritura será lavrada no tabelionato escolhido pelo vendedor após a quitação integral do imóvel, e todas as despesas cartorárias e impostos serão de responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador realizar reformas e regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 247.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis Caixa em Macapá com boa área construída e características completas, incluindo suíte e vaga de garagem. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cabralzinho, Macapá, AP
Área Construída71,62 m²
Características2 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro, 1 vaga de garagem
EstadoOcupado
Valor AvaliadoR$ 309.000,00
Valor de VendaR$ 247.200,00 (20% de desconto)
IPTU AnualR$ 343,83
Condomínio MensalR$ 270,00
  • Avaliar a viabilidade financeira: Considerar o valor de venda com desconto e os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas para desocupação.
  • Planejar a desocupação: Preparar-se para possíveis custos e prazos para desocupar o imóvel, incluindo assessoria jurídica se necessário.
  • Visita presencial: Realizar visita para avaliar o estado atual do imóvel e planejar reformas ou melhorias.
  • Negociação: Aproveitar o desconto de 20% para tentar negociar condições de pagamento à vista ou parcelado conforme disponível.
  • Documentação: Verificar a matrícula e documentos para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.
  • Prazo para proposta: Atentar para o prazo da melhor proposta até 08/07/2025 às 11:00h para garantir participação.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir em melhorias e regularização para posterior valorização ou revenda. A fração ideal do terreno deve ser considerada no planejamento, pois o imóvel não corresponde a 100% do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macapá/AP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Azul em Macapá/AP. A região de Lagoa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita