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Casa com 1 dormitório, 1 vaga, 41.98m² , Vila Oliva Iii , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa compacta e funcional, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com 41,98m² de área privativa e 87,5m² de terreno, oferece um espaço bem distribuído entre quarto, sala, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem. Localizada em casas de leilão em Alvorada, RS, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóveis.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação, tornando-o uma opção atraente para compradores. A documentação necessária, incluindo a matrícula do imóvel e o edital com as condições do leilão, está disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.558,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e as condições do leilão, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está o plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de casas de leilão em Alvorada para entender a demanda por casas compactas e o potencial de valorização da região.
  • Visita ao Local: Mesmo que o imóvel esteja sendo vendido em leilão, é crucial visitar o local ou enviar um representante para avaliar o estado atual da propriedade e o entorno.
  • Orçamento para Reformas: Considerar o custo de possíveis reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo a ser ofertado, considerando o valor de avaliação e o desconto atual, para garantir um bom negócio sem ultrapassar o orçamento.
  • Plano de Saída: Decidir antecipadamente se o imóvel será mantido para aluguel, revenda ou uso próprio, com base na análise de mercado e nas necessidades pessoais.

Esta abordagem cuidadosa e calculada pode ajudar a garantir que o investimento seja tanto seguro quanto lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.558,43. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oliva Iii em Alvorada/RS. A região de Vila Oliva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Alta Vista - VascoCivitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alta Vista - VascoCivitas em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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