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Casa com 1 dormitório em Ponte Nova, Várzea Grande , Construmat , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Resale. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em imóveis de leilão em Várzea Grande, MT, oferece 1 dormitório e 1 banheiro, com uma área construída de 41,92 m² e um terreno de 360 m². Localizada no bairro Ponte Nova, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. A análise jurídica completa e a diligência sobre o imóvel e suas pendências são de responsabilidade do comprador, um ponto crucial para investidores atentos aos detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 752.688,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 752.688,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que está em fase de 'Melhor Proposta'. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso houvesse, ou, neste caso, focar na proposta direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ponte Nova, imóveis de leilão em Várzea Grande, MT. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custo de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  • Custos de Reforma e Regularização: Avaliar a necessidade de reformas e os custos associados, bem como quaisquer regularizações necessárias junto aos órgãos públicos (prefeitura, registro de imóveis).
  • Proposta Estratégica: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, formular uma proposta de compra que reflita o valor real do imóvel após a consideração de todos os gastos. A informação de que o imóvel está em 'Melhor Proposta' sugere que o vendedor está aberto a negociações, mas é importante não ultrapassar o valor de mercado.
  • Financiamento: Verificar as opções de financiamento imobiliário disponíveis, pois o imóvel permite essa modalidade. A aprovação de crédito será um fator determinante.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura, para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e o potencial de valorização podem justificar o investimento. A chave para o sucesso será uma anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 752.688,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Construmat em Várzea Grande/MT. A região de Construmat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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