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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64,83m² construída, desocupada , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e área construída de 64,83m², situada em terreno de 180m². O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizado em bairro IKARAY, em ofertas de leilão em Várzea Grande, MT, oferece boa acessibilidade e potencial de valorização.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata.
O comprador será responsável por condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 140.129,58
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 158.917,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor mínimo do 1º leilão em R$ 140.129,58 e a avaliação de R$ 128.389,98, o imóvel apresenta um preço competitivo para aquisição. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo margem para valorização.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar o valor de locação, especialmente valorizando a área de serviço e cozinha. A localização em ofertas de leilão em Várzea Grande, bairro Ikaray, sugere demanda por moradia acessível.

Segue tabela com pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área construída64,83 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Valor mínimo 1º leilãoR$ 140.129,58
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando reformas e locação imediata. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do 1º leilão, buscar arremate próximo ao lance mínimo, realizar melhorias para valorização e locar o imóvel para garantir retorno mensal. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando futura revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.129,58 e da 2ª praça é de R$ 158.917,19. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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