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Casa geminada 2 quartos, 2 banheiros, 65 m², desocupada , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa geminada com 65 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em São José/SC. Possui 2 quartos e 2 banheiros, além de sala e cozinha integradas, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada no Residencial Jardim das Flores, em bairro tranquilo e com boa infraestrutura. O imóvel está registrado sob matrícula 87.728 no 2º Registro de Imóveis da comarca local, garantindo segurança jurídica.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma casa prática, com fácil manutenção e boa localização. A área construída de 65 m² proporciona um espaço confortável para o dia a dia, e a configuração geminada pode facilitar a aquisição por valores mais acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 360.888,80
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 180.444,40
Economia: R$ 180.444,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando que o imóvel está na 2ª praça com lance inicial de R$ 180.444,40, valor que representa uma redução significativa em relação à 1ª praça, cujo lance inicial foi R$ 360.888,80. A casa geminada, com 65 m², 2 quartos e 2 banheiros, localizada em leilão em São José/SC, apresenta potencial para valorização, especialmente se for reformada e modernizada.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial nº 5011515-08.2020.8.24.0064 para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos e melhorias que valorizem o imóvel.
3. Estratégia de LanceAguardar o encerramento da 2ª praça em 23/07/2025, com lance inicial de R$ 180.444,40, e ofertar valor competitivo próximo ao lance mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Pós-ArremateInvestir em reformas para aumentar o valor de mercado e considerar locação ou revenda, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel em São José/SC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.888,80 e da 2ª praça é de R$ 180.444,40. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Flores da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores da Costa em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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