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Casa com 1 quarto, 0 banheiro, 288 m² construída, desocupada , Cidade De Deus , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 288 m² e possui 1 quarto e 0 banheiros. Localizada em uma região residencial da Freguesia, Jacarepaguá, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece um espaço amplo para personalização e melhorias. A matrícula do imóvel é 15827, registrada no ofício 9, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma área consolidada, próxima a serviços e com fácil acesso.

O imóvel não apresenta vagas de garagem e não há informações sobre a situação de ocupação, portanto, recomenda-se verificar antes da aquisição. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA está disponível, o que pode facilitar a compra para interessados que atendam aos critérios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 467.902,21
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 442.264,66
Economia: R$ 25.637,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFreguesia, Jacarepaguá, RJ - área residencial consolidada
Área Construída288 m², espaço amplo para reformas ou adaptações
Quartos e Banheiros1 quarto e 0 banheiros, indicando necessidade de melhorias para valorização
Valor de AvaliaçãoR$ 421.163,81
IncrementoR$ 2.000,00
Valores dos Leilões1º leilão: R$ 467.902,21; 2º leilão: R$ 442.264,66

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o valor do incremento para planejar os lances subsequentes.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, investir em reformas para aumentar o número de banheiros e melhorar a funcionalidade do imóvel, aumentando seu valor de mercado.
  • Explorar a possibilidade de locação residencial ou venda após valorização.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis disputas para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel apresenta potencial para valorização com investimentos adequados, especialmente devido à sua localização e área construída. A ausência de banheiros pode ser um ponto a ser melhorado para aumentar a atratividade no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.902,21 e da 2ª praça é de R$ 442.264,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vivendas da Freguesia vila1ac casa 9. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas da Freguesia vila1ac casa 9 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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