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Casa em Condomínio com 126m² e 1 vaga em Jacarepaguá , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 126 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Freguesia, com fácil acesso a comércios e serviços, torna esta casa em condomínio uma escolha estratégica para investimento ou moradia. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:06
Valor: R$ 984.353,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:06
Valor: R$ 1.047.221,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Geminiano Gois, 882, Freguesia (jacarepaguá), leilão em Rio De Janeiro - RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 126 m² e a vaga de garagem. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 15:06 com valor de R$ 984.353,86. Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 15:06 com valor de R$ 1.047.221,42. Este valor é superior ao da primeira praça, indicando que a estratégia ideal seria tentar a arrematação na primeira oportunidade para obter o melhor preço.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos associados. É crucial que o comprador esteja ciente de que a desocupação será por sua conta, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.

Avaliação e Valor de Mercado:

Valor de Avaliação:R$ 0,00 (Não informado)
Valor Inicial (1ª Praça):R$ 984.353,86

Como o valor de avaliação não foi informado, a decisão de lance deve se basear na análise do valor inicial e no potencial de mercado da região. A área construída de 126 m² em Jacarepaguá sugere um valor de mercado considerável, que pode ser pesquisado em imóveis similares na mesma localidade.

Recomendação:

Aguardar a 1ª praça é a estratégia mais prudente. Caso haja interesse em negociar, é fundamental realizar uma análise de mercado aprofundada para determinar um lance máximo que considere os custos de desocupação e a necessidade de possíveis reformas. A obtenção do edital e da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 984.353,86 e da 2ª praça é de R$ 1.047.221,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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