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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 103m² construída, ocupada , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa situada no pavimento superior com área construída de 103,38m² e terreno total de 176,96m². Conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 170.011 registrada no 1º CRI de leilões em Taubaté/SP. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Vila Nossa Senhora das Graças, oferecendo potencial para moradia ou investimento.


O imóvel requer regularização documental e física, que será de responsabilidade do arrematante, incluindo cadastro municipal e averbações necessárias. Não há visitação disponível, o que pode indicar a necessidade de avaliação cautelosa antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:26
Valor: R$ 550.362,16
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:26
Valor: R$ 510.046,84
Economia: R$ 40.315,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o valor do lance inicial e a situação do imóvel, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Avaliação do imóvelCom área construída de 103,38m² e terreno de 176,96m², o imóvel tem bom potencial residencial, porém está ocupado e requer regularização documental.
Praça do leilãoO lance inicial é de R$ 550.362,16 na 1ª praça, com 2ª praça em 22/08/25 às 11h26 por R$ 510.046,84. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor menor.
RegularizaçãoPlanejar orçamento para regularização documental e física, incluindo possíveis custos com prefeitura e cartório.
Uso do imóvelApós desocupação e regularização, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, considerando a localização residencial.
RiscosImóvel ocupado e sem visitação, o que exige cautela e possível análise jurídica para desocupação.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto da 2ª praça e preparando o imóvel para uso ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.362,16 e da 2ª praça é de R$ 510.046,84. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Tarsila do Amaral Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tarsila do Amaral Residencial em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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