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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38m² construída, ocupada , Novo Horizonte , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 38 m² em um terreno de 128 m², ideal para quem busca uma propriedade compacta e funcional. Localizada em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar, o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital.

Características principais:
• 1 quarto
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Terreno de 128 m²
• Área construída de 38 m²

O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em bairro residencial, o que pode facilitar a valorização futura. A situação ocupada exige atenção para planejamento da desocupação, mas o preço avaliado baixo pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 88.000,00 e a situação ocupada do imóvel, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e os custos adicionais para desocupação. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça com data em 12/08/2025 às 00:00
Valor InicialBaseado na avaliação: R$ 88.000,00
Condição do ImóvelOcupado, custos e riscos de desocupação a cargo do comprador
Despesas MensaisIPTU anual de R$ 310,00 (aprox. R$ 25,83/mês), condomínio zero
LocalizaçãoBaurizal, bairro residencial em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar, MA

Estratégia:

  • Esperar o leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Considerar os custos de desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Planejar a venda ou locação após desocupação para retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para avaliar potencial de valorização do bairro.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra, já que o imóvel aceita financiamento.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do mercado, com potencial de valorização após melhorias e regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Paço Do Lumiar/MA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Bianca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bianca em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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