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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44,89m² construída , Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 44,89 m² em um terreno de 124 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em bairro residencial de Pacó do Lumiar, MA, a casa é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e potencial de valorização. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento.

Ótima oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 75.595,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa de 44,89 m² construída em terreno de 124 m² localizada em Pacó do Lumiar, MA, com avaliação de R$ 130.500,00 e lance inicial de R$ 75.595,14. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação indica um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial com desconto significativo.
  • Estratégia de lance: Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é R$ 75.595,14, eu esperaria para ofertar próximo ao lance inicial na 1ª praça para garantir a aquisição com desconto.
  • Condições de pagamento: O imóvel só aceita pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento. Portanto, é necessário ter o capital disponível para a compra imediata.
  • Potencial de valorização: A casa possui 2 quartos, 1 vaga e área construída adequada para famílias pequenas, o que é atrativo no mercado local. A valorização pode ser potencializada com pequenas reformas e melhorias.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após valorização.
  • Riscos: Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita de débitos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída44,89 m²
Terreno124 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 130.500,00
Lance InicialR$ 75.595,14
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)

Conclusão: Recomendo acompanhar o leilão atentamente, programar ofertas próximas ao lance inicial e garantir o pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.595,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio R. 18 - Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 18 - Mata em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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