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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 61m² construída, imóvel , Jardim Bela Morada , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com terreno amplo de 493,49m² e área construída de 61,04m², localizada em Avenida Monteiro Lobato, s/nº, no bairro Cidade Satélite São Luiz. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula 27.849 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia/GO garante a regularidade documental. Ideal para quem busca um imóvel com espaço para ampliação e personalização, em uma região consolidada da cidade.


  • Terreno com boa metragem para projetos de expansão ou jardinagem.
  • Área construída funcional para residência ou adaptação comercial.
  • Ocupado, com necessidade de planejamento para desocupação.
  • Localização estratégica em bairro residencial com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 357.278,11
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 336.984,46
Economia: R$ 20.293,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área de terreno significativa (493,49m²) com área construída de 61,04m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região Cidade Satélite São Luiz em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 357.278,11, com o 2º leilão previsto para 29/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 336.984,46, representando um desconto de aproximadamente 6%. O investidor pode optar por aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, porém deve considerar a concorrência e o risco de perder a oportunidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno493,49 m²
Área construída61,04 m²
SituaçãoOcupado
1º Leilão28/07/2025 às 10h00 - R$ 357.278,11
2º Leilão29/07/2025 às 10h00 - R$ 336.984,46
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da ação judicial mencionada para evitar surpresas legais.
  • Planejar financeiramente a desocupação do imóvel, considerando prazos e custos.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e possíveis melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar participar do 2º leilão para tentar obter um preço mais vantajoso.
  • Consultar um especialista em leilões para acompanhar o processo e garantir a segurança da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.278,11 e da 2ª praça é de R$ 336.984,46. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Morada em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Bela Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Reality São Luiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reality São Luiz em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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