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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 80,99m² construída , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 80,99m² em um terreno de 120m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia individual ou casal. A localização em ofertas de leilão em Taguatinga Norte oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. A existência de área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.754,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 200.754,00, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 315.000,00.

Considerando que o imóvel está disponível apenas para pagamento à vista, é importante planejar a disponibilidade de recursos financeiros para aproveitar essa oportunidade. A área construída de 80,99m² em terreno de 120m² é adequada para moradia ou locação, especialmente em ofertas de leilão em Taguatinga Norte, região com boa demanda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 315.000,00
Lance MínimoR$ 200.754,00
Desconto36,27%
Área Construída80,99 m²
Terreno120,00 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo aguardar o encerramento da licitação aberta em 25/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado, a regularização da área não averbada deve ser prioridade para valorização futura.

Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro completo.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar documentação e possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja à vista.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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