Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taguatinga/DF Ver leilões no bairro Taguatintga Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno em Taguatinga/DF - 300m² , Taguatintga Sul , Taguatinga - DF

Ver mais imóveis de leilão em Taguatinga
Este imóvel está sendo leiloado por https://www.danieloliveiraleiloes.com.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taguatinga/DF!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 300m² com uma casa em fase de construção/reforma, ideal para quem busca personalizar seu lar ou investir em um projeto imobiliário.
A localização privilegiada na QSD-41, Taguatinga/DF, garante acesso a toda a infraestrutura da região.
Apesar das benfeitorias não estarem totalmente regularizadas na matrícula, o potencial de valorização é imenso.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance inicial de R$ 240.000,00 no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:20
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:20
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taguatinga/DF, com terreno de 300m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 240.000,00 no segundo leilão. A descrição indica que as benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a origem das dívidas tributárias (IPTU/TLP) e o valor exato de R$ 1.201,49, confirmando se há outras pendências.
  • Regularização das Benfeitorias: O principal ponto de atenção é a regularização das construções. É fundamental consultar a prefeitura de Taguatinga para entender o processo e os custos envolvidos para averbar as benfeitorias na matrícula do imóvel. Isso pode envolver taxas, projetos e possíveis multas.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), os débitos tributários, os custos de regularização e impostos de transmissão (ITBI). Comparar este valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 480.000,00) e o segundo leilão parte de R$ 240.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e a margem de lucro desejada.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de casas com terrenos de 300m² em Taguatinga, considerando o estado de conservação e a regularização documental. Se a regularização for bem-sucedida, o imóvel pode ter um valor de mercado significativamente maior do que o lance inicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taguatinga/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatintga Sul em Taguatinga/DF. A região de Taguatintga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita