Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 112,93m² construída
Marambaia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.214,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSMAR DA CONCEICAO, N. 151 CASA BASE, QD 05 LT 443, MARAMBAIA - CEP: 24727-178, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 112,93m² e terreno de 360m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado em Marambaia, São Gonçalo, RJ, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. A propriedade está situada em uma região com CEP 24727-178, o que facilita a localização e valorização.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 196.214,14 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 174.758,62 |
-11%
Economia de
R$ 21.455,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.221,98 (-0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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