Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 28m² construída
Monjolos, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.455,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMALIA VASCONCELOS, N. 114 CS 03 LT 13 QD 7, MONJOLOS - CEP: 24723-320, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
28.05m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 28,05 m² e terreno de 88,95 m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A localização em Monjolos, São Gonçalo, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo despesas iniciais para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro, ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia com condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 52.455,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.725,08 (49.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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