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Casa com 1 vaga, 28,98m² área total, terreno 44,29m² , Laranjal , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.98m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída e total de 28,98 m², situada em um terreno de 44,29 m², com 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Laranjal, em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ, faz parte do empreendimento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora. O imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam oportunidades acessíveis em regiões urbanas consolidadas.

Características principais:

  • Área construída e privativa: 28,98 m²
  • Terreno: 44,29 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial

O imóvel está disponível para lances online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital. É ideal para quem deseja investir em imóveis de pequeno porte com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.703,06
Economia: R$ 31.296,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 104.703,06, que representa um desconto interessante para aquisição na segunda praça do leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, para tentar obter um lance abaixo do valor de avaliação.
Valor do LanceO lance mínimo atual é R$ 104.703,06, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Avaliar a possibilidade de iniciar lances próximos a este valor para garantir competitividade.
Condição do ImóvelImóvel compacto com 28,98 m² construídos e terreno de 44,29 m², ideal para moradia ou locação de pequeno porte.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em ofertas de leilão em São Gonçalo, região com demanda por imóveis acessíveis, o imóvel pode valorizar com melhorias e manutenção.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador. Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão online, monitorando os lances e aproveitando a extensão do prazo em caso de disputa para ajustar a oferta conforme a concorrência.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 18/06/2025.
  • Preparar recursos financeiros para lance inicial próximo ao valor mínimo.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Planejar melhorias para valorização e potencial locação.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.703,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em São Gonçalo/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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