Casa com 1 vaga, 28,98m² área total, terreno 44,29m²
Laranjal, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luis Feliciano N. 327, Casa 04, VG Sn - Laranjal - São Gonçalo/RJ
Área:
28.98m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída e total de 28,98 m², situada em um terreno de 44,29 m², com 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, faz parte do empreendimento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora. O imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam oportunidades acessíveis em regiões urbanas consolidadas.
Características principais:
- Área construída e privativa: 28,98 m²
- Terreno: 44,29 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em bairro residencial
O imóvel está disponível para lances online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital. É ideal para quem deseja investir em imóveis de pequeno porte com boa liquidez e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 136.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 104.703,06 |
-23%
Economia de
R$ 31.296,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.320,00 (19.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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