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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 29m² construída , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 29,22 m² e terreno de 162 m², oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando conforto básico. A localização em Asa Branca, casas de leilão em Feira De Santana, é estratégica para acesso a serviços essenciais. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam a cargo do comprador, o que reduz custos iniciais.

Ideal para investidores iniciantes ou para moradia econômica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.998,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente pela significativa margem de desconto de 52,34% sobre o valor de avaliação de R$ 107.000,00, com lance mínimo de R$ 50.998,57. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial.

Devido à sua área construída reduzida (29,22 m²) e terreno de 162 m², o imóvel é adequado para moradia de pequeno porte ou para locação a estudantes ou profissionais que buscam custo acessível. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias para valorização.
2. Lance inicialOfertar valor próximo ao lance mínimo (R$ 50.998,57) na primeira praça para garantir aquisição.
3. Pós-arremateRealizar pequenas melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.
4. Locação ou revendaDestinar imóvel para locação de curto ou médio prazo, visando retorno mensal, ou revender com lucro após valorização.

Este imóvel não apresenta dívidas expressas, e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo riscos financeiros. A localização em casas de leilão em Feira De Santana é estratégica para demanda de locação. Recomendo evitar imóveis com parte ideal ou pendências judiciais, o que não é o caso aqui.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização com baixo investimento inicial, especialmente para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.998,57. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Recanto das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Águas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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