Casa com 2 quartos, 46,45 m² de área total em Feira de Santana/BA , Mangabeira , Feira De Santana - BA

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta um valor de venda de R$ 67.068,27, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 117.000,00, indicando um potencial de valorização interessante. A área construída de 46,45 m² e o terreno de 102,3 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são adequados para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Online' e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é R$ 67.068,27 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo, especialmente as formas de pagamento e as condições de quitação de débitos. A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem mudar.
• Verificação de Dívidas: Embora o IPTU e a matrícula estejam mencionados, é fundamental confirmar se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio, taxas, etc.) e quem será o responsável por quitá-las. O campo 'quem_paga_dividas' não está explícito, mas a natureza do leilão da Caixa sugere que o comprador pode ser responsável por débitos anteriores à data da arrematação, a menos que o edital especifique o contrário.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto considerável em relação à avaliação, um lance próximo ao valor de venda inicial (R$ 67.068,27) pode ser estratégico, mas é importante estar preparado para cobrir lances de outros interessados. O lance atual está zerado, o que indica que o leilão está no início ou que ainda não houve lances registrados.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar reformas pontuais para otimizar o espaço e a estética, visando aumentar o valor de mercado...