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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 46m² construída , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa oferece ótimo potencial em leilão de imóveis em Feira De Santana, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 46m² em um terreno de quase 190m² permite expansões futuras, aumentando o valor.
Com desconto de 37%, o lance inicial é atrativo, e a localização em avenida pode impulsionar o fluxo de moradores. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade. É uma oportunidade para diversificar portfólio com imóvel acessível e de baixa manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.345,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 120.345,74 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 37% sobre a avaliação de R$ 191.200,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu definiria um buffer de segurança).

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para confirmar as condições: com 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial em leilão de imóveis em Feira De Santana. Eu criaria um cronograma de reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, para aumentar o apelo no mercado local. Utilizando uma tabela para planejamento:

EtapaAçãoPrazo
1. AnáliseVerificar documentos como matrícula e edital para evitar surpresas legais.Antes de 20/10/2025
2. AquisiçãoParticipar do leilão online, com lance inicial em mente, e planejar pagamento via recursos próprios ou FGTS se aplicável.Durante a data da praça
3. ManutençãoInvestir em atualizações básicas para aluguel, como pintura e elétrica, para maximizar retorno.Imediatamente após compra
4. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI baseado no valor de avaliação.Nos primeiros 6 meses
  • Diversificação: Eu consideraria usar este imóvel como parte de um portfólio maior, talvez combinando com outros ativos para hedge contra inflação.
  • Riscos: Monitorar despesas como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para garantir que não excedam 10% do valor avaliado.
  • Por f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.345,74. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Reserva Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Buriti em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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