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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 36m² área privativa , Jardim Francini , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 36 m² de área privativa e terreno de 39,25 m², ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto, 1 banheiro, lavabo, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizada em Terra Vermelha, imóveis Caixa em Sorocaba/SP, oferece uma oportunidade acessível para moradia ou investimento. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • Área construída: 36 m²
  • Área do terreno: 39,25 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

Ideal para quem deseja um imóvel compacto com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor mínimo de lance de R$ 94.815,14 e a localização em imóveis Caixa em Sorocaba, uma cidade com potencial de valorização. A casa possui 36 m² de área privativa e 39,25 m² de terreno, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que a torna adequada para pequenos moradores ou para aluguel de curta duração.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, mas lance mínimo é R$ 94.815,14
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, considerando o incremento mínimo de R$ 6.000,00. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para melhorar o conforto e a atratividade do imóvel para locação ou revenda.

  • Verificar a documentação detalhada e possíveis débitos antes da compra.
  • Considerar o custo de IPTU e condomínio, estimados como zero, mas confirmar localmente.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência compacta com potencial de valorização em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Francini em Sorocaba/SP. A região de Jardim Francini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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