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Casa em Sorocaba com 2 Quartos e Área de Terreno , Jardim Santa Rosália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este imóvel urbano, localizado no Condomínio Villaggio San Lorenzo, oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 44,82m² de área privativa em um terreno de 49,61m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a Avenida Conceição Imaculada Rodrigues facilita o acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.961,96
Economia: R$ 71.038,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e área privativa de 44,82m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio. A área do terreno de 49,61m² é compacta, o que pode indicar um foco em praticidade e baixa manutenção.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça (SFI), com lance inicial de R$ 203.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 131.961,96. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 190.000,00 a R$ 220.000,00 (baseado em imóveis similares na região de Sorocaba), a segunda praça apresenta um desconto considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE concedido pela CAIXA. É crucial que o interessado realize a análise de crédito e obtenha a aprovação ANTES de participar do leilão para evitar o cancelamento da venda.
  • Custos Adicionais: O edital ressalta que eventuais débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor desses débitos e incluí-los no cálculo total do investimento. A comissão do leiloeiro também deve ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A localização em condomínio fechado, a proximidade com vias importantes e a possibilidade de reformas podem agregar valor ao imóvel. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Sorocaba, tanto em condomínios quanto fora deles, para obter uma estimativa precisa do v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.961,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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