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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 38,72m² construída , Parque Residencial Granja Cecilia A , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 38,72m² construídos. Localizado em um terreno de 165m², oferece área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional para moradia individual ou casal. A propriedade está situada no bairro Jardim Ouro Verde, em casas de leilão em Bauru-SP, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.


Oportunidade de investimento: A casa possui valor de avaliação de R$ 142.000,00 e está com lance mínimo de R$ 86.687,14, representando um desconto significativo de quase 39%. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.


Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal, onde a segurança jurídica é maior e as condições de pagamento são atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 86.687,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para confirmar seu estado de conservação e possíveis custos adicionais, como reformas ou regularizações. Considerando o lance mínimo de R$ 86.687,14, que é aproximadamente 61% do valor de avaliação, há uma margem interessante para valorização futura.

Minha estratégia seria a seguinte:

EtapaDescrição
1. Análise TécnicaVisitar o imóvel para avaliar condições estruturais e possíveis reparos necessários.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo impostos, taxas e eventuais dívidas para definir o investimento real.
3. Lance na 1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o potencial de lucro.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
5. Venda ou LocaçãoDefinir estratégia de saída conforme o mercado local, podendo optar por venda rápida ou aluguel para renda passiva.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para eventuais lances concorrentes. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia as possibilidades de pagamento, facilitando a aquisição.

Por fim, recomendo atenção às regras de pagamento das despesas, especialmente condomínio e tributos, para evitar surpresas financeiras após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.687,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Granja Cecilia A em Bauru/SP. A região de Parque Residencial Granja Cecilia A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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