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Prédio com 2 quartos e 42,35m² área privativa , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.35m²

Quartos

2

Descrição

Este prédio possui 2 quartos e uma área privativa de 42,35m², situado em um terreno de 127,12m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para moradia ou investimento. A propriedade está localizada em Tangarás, bairro de leilão de imóveis em Bauru, SP, oferecendo fácil acesso e boa infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.768,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 150.000,00. A proximidade entre o valor de avaliação e o lance inicial indica que o imóvel está precificado de forma justa, reduzindo riscos de superavaliação. A área construída de 42,35m² e o terreno de 127,12m² são adequados para moradia ou locação, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em leilão de imóveis em Bauru, bairro Tangarás, é estratégica para o mercado local, podendo garantir boa liquidez.

Recomendo analisar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e edital para confirmar ausência de dívidas e ônus.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Definição do lanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.
4. Planejamento financeiroConsiderar despesas adicionais como condomínio e tributos, além do valor do lance.
5. Pós-compraPreparar imóvel para locação ou venda, valorizando com pequenas melhorias se necessário.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões urbanas consolidadas como Bauru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 112.768,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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