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Casa residencial 5 cômodos, 130 m² construída, desocupada , Parque Alto De Fátima , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial sólida, construída em alvenaria com cobertura de telhas, composta por cinco cômodos, incluindo cozinha, banheiro e alpendre, com área construída de 130 m² em terreno de 200 m². Localizada no Centro de casas de leilão em Lins, SP, apresenta excelente potencial para moradia ou investimento.

Características principais:

  • Terreno com 10 metros de frente e 20 metros de profundidade.
  • Construção tradicional de tijolos, garantindo durabilidade.
  • Composição de cômodos que favorece conforto e funcionalidade.

O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que é comum em leilões judiciais, e deve ser considerado no planejamento de aquisição. A localização central facilita acesso a serviços e comércio, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 206.901,78
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 11:00
Valor: R$ 124.141,06
Economia: R$ 82.760,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel judicial em casas de leilão em Lins/SP deve considerar os seguintes pontos:

1. Análise detalhada dos processos judiciais: O imóvel está vinculado a processos de execução cível e fiscal, o que pode impactar a regularização e transferência. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar riscos e prazos.

2. Acompanhamento das praças do leilão: O imóvel está em leilão com duas praças previstas, sendo a 1ª em 21/07/2025 e a 2ª em 11/08/2025. O lance inicial é R$ 206.901,78 e o lance da 2ª praça é R$ 124.141,06, representando um desconto de 40%. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.

3. Avaliação financeira: O valor de avaliação é R$ 206.901,78, e o valor de mercado estimado é aproximadamente R$ 310.352,67 (1,5x avaliação). O lance da 2ª praça oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

4. Potencial de valorização e uso: O imóvel possui área construída de 130 m² em terreno de 200 m², ideal para residência ou possível reforma para valorização. A localização central em Lins é atrativa para locação ou revenda.

5. Planejamento pós-arrematação: Após arrematar, providenciar a regularização documental e a transferência da posse, considerando os débitos que serão sub-rogados no preço da arrematação, como IPTU e condomínio.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 206.901,78
1ª Praça21/07/2025 - Lance mínimo R$ 206.901,78
2ª Praça11/08/2025 - Lance mínimo R$ 124.141,06 (40% desconto)
LocalizaçãoCentro, Lins/SP
Área Construída130 m²
Terreno200 m²

  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto.
  • Consultar advogado para análise dos processos judiciais e regularização.
  • Planejar recursos para pagamento rápido após arrematação para evitar multas.
  • Considerar reforma e valorização para revenda ou locação.

Esta abordagem maximiza a segurança jurídica e o retorno financeiro do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.901,78 e da 2ª praça é de R$ 124.141,06. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto De Fátima em Lins/SP. A região de Parque Alto De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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