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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 43,74m² construída , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial do tipo casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,74m² e terreno de 73,24m². Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula 67357 na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 362144000. O imóvel permite utilização de FGTS para compra e aceita recursos próprios, facilitando o acesso para diversos compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.


Principais características:

  • Área construída: 43,74m²
  • Terreno: 73,24m²
  • 1 quarto e 1 vaga de garagem
  • Localização em São Gonçalo, RJ
  • Permite FGTS e recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.621,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 90.074,38, que representa um desconto significativo de 43,7% sobre a avaliação de R$ 160.000,00. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual, que inicialmente pode ser o valor mínimo de venda. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando o potencial de retorno.

Devido à sua localização em São Gonçalo, RJ, e características de imóvel residencial com 1 quarto e 1 vaga, há potencial para locação ou revenda após pequenas melhorias. É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 90.074,38
Área Construída43,74 m²
Quartos1
Vagas1
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Calcular custos adicionais de condomínio e tributos para análise financeira completa.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com bom desconto em região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.621,59. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Rua Filadélfia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Filadélfia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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