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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,26 m² e terreno de 66,80 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está localizada em Lagoinha, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Esta é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com valor de avaliação de R$ 148.000,00 e lance mínimo de R$ 62.021,02, com desconto significativo de 58,09%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.285,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação e desconto expressivo no lance mínimo. Recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de Lagoinha, casas de leilão em Nova Iguaçu, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento. Considerando o lance mínimo de R$ 62.021,02, aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado é uma estratégia prudente.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas com características similares.
  • Visita e Avaliação Técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejamento Financeiro: Preparar recursos para o lance inicial e considerar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar as datas do leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Estratégia de Venda ou Uso: Após aquisição, avaliar se o imóvel será utilizado para moradia, aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída e terreno definidos, oferece segurança jurídica e facilidade para financiamento, caso seja aceito. A utilização do FGTS também é um ponto positivo para facilitar a compra.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a primeira praça, preparar o lance próximo ao valor mínimo e considerar o imóvel para uso residencial ou investimento em aluguel, aproveitando o desconto e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.285,80. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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