Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 44m² construída
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.082,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOIS DE JULHO, N. 10 CS 4, IPIRANGA, NOVA IGUACU - RJ, CEP: 26293-333
Área:
44.37m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 44,37 m² e terreno de 51,72 m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, RJ, é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região com infraestrutura urbana consolidada.
Aspectos importantes:
- Imóvel com matrícula registrada (nº 7026) e localizado em comarca oficial.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Possui 1 vaga de garagem coberta, o que agrega valor para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 182.082,55 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 128.341,32 |
-30%
Economia de
R$ 53.741,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.753,28 (-30.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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