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Casa com 1 quarto e 1 vaga em João Pessoa , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JOAO AMARO DE BRITO,N. 41 CS 104, PARATIBE - CEP: 58062-174, JOAO PESSOA - PARAIBA
João Pessoa PB

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 45,33m² e um terreno de 100m². Localizada em Paratibe, João Pessoa - PB, CEP 58062-174, na Rua João Amaro de Brito, nº 41 CS 104.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em João Pessoa. Com um valor de avaliação de R$ 112.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 63.999,72, o desconto de 42,86% é bastante atrativo.

Considerando que se trata de uma Compra Direta, a estratégia ideal seria adquirir o imóvel o quanto antes para garantir a oportunidade, já que não há a necessidade de aguardar praças específicas de leilão. A possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paratibe, João Pessoa, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar os custos necessários para pequenas reformas ou adequações, como pintura, reparos no banheiro e cozinha, e melhorias na área externa, visando aumentar o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar em apresentar o imóvel em ótimas condições. Para locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades de inquilinos locais.
  • Análise de Despesas: Embora o IPTU seja responsabilidade do comprador, o condomínio tem uma regra específica da Caixa: o comprador arca até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o excedente. É crucial entender essa dinâmica para o fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e a documentação para garantir que não haja pendências que possam impedir a negociação ou a futura venda. A menção de "Em tratamento" para averbações negativas pode exigir atenção extra.

A localização em João Pessoa, uma capital com forte potencial turístico e econômico, aliada ao preço competitivo, torna este imóvel um investimento promissor. A estratégia deve ser ágil para capitalizar sobre o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Casa Paratibe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Paratibe em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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