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Aconchegante Casa com 1 Quarto, 1 Banheiro e Garagem, Área Construída de 46.30m² , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade acessível com avaliação de R$ 88.600,00 e lance mínimo de R$ 44.012,65, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. Localizada em área com potencial de crescimento, área construída de 46.30m² permite baixo custo de manutenção. Considere a verificação de documentação para evitar surpresas.
Com o terreno de 148.20m², há espaço para expansões, tornando-o versátil para renda extra via locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.809,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização de baixo risco. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 44.012,65 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 50,32% sobre a avaliação de R$ 88.600,00, tornando-o acessível para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se houver pouca demanda, avançaria rapidamente para garantir o ativo.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 1 quarto e 1 banheiro, o que sugere um imóvel compacto e de fácil manutenção.
  • Passo 2: Analisar os custos operacionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Com o terreno de 148.20m², há potencial para subdivisão ou adições, mas eu priorizaria reformas mínimas para aluguel rápido.
  • Passo 3: Desenvolver um plano financeiro: usar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando dívidas iniciais. O imóvel completo (100%) permite exploração sem complicações de partes ideais.
AspectoAção Planejada
ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas, como a área de serviço e cozinha, para aumentar o apelo de locação.
Praça de LeilãoMonitorar a primeira praça; se não arrematado, considerar a segunda para um possível desconto adicional, mas agir decisivamente.
Retorno FinanceiroAlugar por R$ 500-800/mês, com ROI estimado em 8-10% anual após despesas, baseado no lance inicial.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem conservadora: adquirir, reformar levemente e alugar para gerar renda passiva, monitorando o mercado local para revenda oportuna. Isso alinha com uma estratégia de portfólio diversificado, priorizando imóveis acessíveis como este.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.809,52. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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