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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 46,62m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 46,62m² em um terreno de 200m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia individual ou casal. A propriedade está localizada em Lagoinha, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, uma região com potencial de valorização devido à sua localização e infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores.


Características principais:

  • Área construída: 46,62m²
  • Terreno: 200m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Permite uso de FGTS

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência compacta e funcional, com possibilidade de financiamento e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.623,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Com um valor mínimo de venda de R$ 59.851,42, que representa um desconto significativo de quase 65% sobre a avaliação de R$ 170.781,08, há uma oportunidade clara de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 170.781,08
Valor mínimo de vendaR$ 59.851,42
Área construída46,62 m²
Terreno200 m²
Quartos1
Vagas de garagem1

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Observar se surgem ofertas próximas ao lance mínimo para garantir uma compra vantajosa.
  • Analisar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
  • Verificar estado do imóvel: Embora não haja informação explícita sobre ocupação, é importante realizar vistoria para avaliar necessidade de reformas.
  • Potencial de valorização: Considerando a localização em casas de leilão em Nova Iguaçu, há possibilidade de valorização futura, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Possibilidade de locação: Imóvel compacto com 1 quarto pode ser atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.

Em resumo, a compra na primeira praça com o lance mínimo pode representar um excelente negócio, desde que o imóvel esteja em condições razoáveis. A estratégia de aguardar o leilão e analisar o mercado local é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.623,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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