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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 48,30m² construída , Vila Nho Ribeiro , Angatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,30m² e terreno de 128,50m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em casas de leilão em Angatuba-SP, no lote Jardim Domingos Orsi, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento em aluguel. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Aspectos importantes:
- Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.
- Tributos também são de responsabilidade do comprador.
- Averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode impactar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance mínimo de R$ 99.555,89, com desconto significativo de 40,74%. A primeira praça é a data final do leilão em 02/05/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. Caso não haja lances suficientes, a negociação pode ser ainda mais vantajosa em praças subsequentes, se houver.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e o limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais. Avaliar a situação da averbação dos leilões negativos é crucial para evitar surpresas legais.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance MínimoR$ 99.555,89
Desconto40,74%
Área Construída48,30 m²
Terreno128,50 m²
Praça 102/05/2025 às 10h00
CondomínioAté 10% do valor de avaliação
TributosResponsabilidade do comprador
AverbaçãoEm tratamento

Em resumo, a aquisição pode ser interessante para quem busca imóvel residencial com bom desconto e condições facilitadas de pagamento, especialmente com uso de FGTS. A análise detalhada da documentação e acompanhamento do leilão são essenciais para garantir segurança e bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nho Ribeiro em Angatuba/SP. A região de Vila Nho Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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