Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 53,4m² construída
Floresta Encantada, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NESPEIRAS, N. 33 CS 02, FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS, MINAS GERAIS, CEP: 32809-110
Área:
180m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,40m² em um terreno de 180m². Localizado no bairro Floresta Encantada, em Esmeraldas/MG, oferece uma área privativa confortável e uma vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa possui área de serviço, o que agrega funcionalidade ao imóvel.
Características principais:
• 1 quarto e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 53,40m²
• Terreno de 180m²
• Área de serviço
O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode facilitar a valorização futura e a liquidez do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 218.887,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.510,00 (34.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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