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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 54,16m² construída , Padre Teodoro , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 54,16 m² e terreno de 206,98 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizada em Padre Teodoro, casas de leilão em Sete Lagoas/MG, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço de terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas. O IPTU está registrado como 123700 e a matrícula do imóvel é 42932, garantindo a regularidade documental.


O imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 220.000,00 e valor reduzido para a segunda praça em R$ 190.588,37, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em reforma e valorização futura.


O imóvel está listado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, além de formas de pagamento flexíveis conforme edital. A localização em Sete Lagoas, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.588,37
Economia: R$ 29.411,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em casas de leilão em Sete Lagoas/MG. Considerando o lance inicial de R$ 220.000,00 e a segunda praça com valor reduzido para R$ 190.588,37, sugiro aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação FísicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance na segunda praça, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 500,00.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão online, priorizando o lance na segunda praça para obter desconto significativo.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as formas de pagamento aceitas pela Caixa, que podem incluir parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o investimento. A localização em bairro Padre Teodoro, com terreno de 206,98 m², permite ampliações e melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.

  • Foco na segunda praça para melhor custo-benefício.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Planejar reformas para valorização rápida.

Este plano maximiza o retorno do investimento e minimiza riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.588,37. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Teodoro em Sete Lagoas/MG. A região de Padre Teodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Condomínio Ville Siena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Siena em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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