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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 54m² construída , Parque Jardim Santanense , Itaúna - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 54 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.840,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 136.121,40 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 119.840,06, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Devido à área não averbada, é importante considerar os custos e o tempo para regularização documental, o que pode impactar no retorno do investimento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída54 m²
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 136.121,40
Lance 2ª PraçaR$ 119.840,06
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se não arrematado, considerar oferta na segunda praça com valor reduzido.
  • Verificar a possibilidade e custos para averbação da área não averbada.
  • Considerar o imóvel para aluguel residencial ou revenda após regularização.
  • Incluir no orçamento as despesas mensais de condomínio e IPTU.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a investir na regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 119.840,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Santanense em Itaúna/MG. A região de Parque Jardim Santanense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
Sim, este imóvel em leilão em Itaúna fica no condomínio Residencial Quebec. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaúna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quebec em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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