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Casa com 146,45 m² em Morada Nova, 3 Quartos, 2 Banheiros , Morada Nova , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ITAÚNA - MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 146,45 m², dividida entre fins residenciais e comerciais, em um terreno de 125 m². Ideal para quem busca investir ou morar com infraestrutura completa. A localização privilegiada na RUA HILDA VELLOSO COUTINHO, Nº 07, no bairro Morada Nova, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento e carta de consórcio contemplada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 243.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente pela sua área construída que contempla tanto fins residenciais quanto comerciais. A localização em Morada Nova, ITAÚNA - MG, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 243.360,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 243.360,00. Se o leilão estiver ativo e esta for a primeira praça, é recomendável monitorar de perto.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, parcelado ou com carta de consórcio contemplada oferece flexibilidade. O parcelamento em até 5 vezes mensais com sinal mínimo de 10% é atrativo para quem não dispõe do valor total imediatamente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria verificar a possibilidade de negociação com o ocupante atual para desocupação amigável. Caso contrário, será necessário seguir os trâmites legais para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morada Nova, ITAÚNA - MG. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  2. Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos necessários para reforma (se houver) e para o processo de desocupação, caso seja necessário.
  3. Otimização do Espaço Comercial: Avaliar o potencial de locação da área comercial. Identificar tipos de negócios que poderiam se beneficiar da localização e da estrutura oferecida.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Itaúna/MG. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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