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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 55m² construída , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 55m² em um terreno de 120,08m². Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para uma pessoa ou casal. A casa está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:
  • Área construída: 55m²
  • Terreno: 120,08m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada para lazer

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.002,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilao com descontos em Trindade, GO. Com avaliação em R$ 128.700,00 e lance mínimo de R$ 65.780,66, o imóvel apresenta um desconto significativo de quase 49%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Considerando a área construída de 55m² e terreno de 120,08m², o imóvel é adequado para moradia de pequeno porte ou para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou solteiros. A presença de 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem atende a demanda básica do mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. Caso não haja arremate, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas, porém com maior risco de concorrência.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTrindade, GO - bairro residencial
Área55m² construída, 120,08m² terreno
CondiçãoCasa com varanda, garagem e 1 quarto
Valor AvaliaçãoR$ 128.700,00
Lance mínimoR$ 65.780,66 (48,89% desconto)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com um lance próximo ao mínimo e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar um valor ainda mais atrativo. A compra pode ser feita à vista ou com recursos próprios, incluindo FGTS, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.002,80. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Talismã rua 7 quadra 1 lote 1 chacara santa luzia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Talismã rua 7 quadra 1 lote 1 chacara santa luzia em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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